収益物件/マンション 広島市東区牛田新町3丁目
所在地
広島市東区牛田新町3丁目
450万円
59.76m²
3LDK
🍀小学校・中学校徒歩圏内の閑静な住宅街に立地しています😊
◆認定こども園牛田新町光明保育園 約243ｍ/徒歩4分
◆ピュア―クック牛田店 約323ｍ/徒歩5分
◆広島牛田新町郵便局 約380ｍ/徒歩5分
◆セブンイレブン広島大芝水門東店 約410ｍ/徒歩6分
◆比治山大学短期大学部付属幼稚園 約765ｍ/徒歩10分
◆フレスタ牛田本町店 約1588ｍ/徒歩20分
物件概要
- 交通
-
アストラム 不動院前駅 まで 徒歩5分
バス停牛田新町２丁目 まで 徒歩5分
- 専有面積
- 59.76㎡
- バルコニー
- 6.48㎡
- 所在階／階数
- 4階／5階
- 築年数
-
1979年
（昭和54）
10月
築47年 - 建ぺい率
- 容積率
- 土地権利
- 所有権
- 構造および階数
- RC(鉄筋コンクリート) 造 地上5階建
- 小学校区
- 牛田新町 （1159m）
- 中学校区
- 牛田 （789m）
- 私道負担
- 地目
- 現況
- 賃貸中
- 引渡時期
- 相談
- 駐車場
- 上水道
- 公共
- 下水道
- 公共
- ガス
- 都市計画
- 管理形態
- 全部委託
- 管理方式
- 管理人巡回
- 用途地域
- 2種中高
- 設備・条件
- 備考
-
◆月額賃料：50,000円 想定年間収入：600,000円
◆表面利回り：12％ 敷金：100,000円
◆2022年6月より賃貸借契約開始
◆保証会社加入済(全保連)
◆2025年1月：漏水により給湯管引替工事済
◆令和7年度固都税：42,900円/年
- 取引態様
- 仲介
